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新一轮的楼市狂潮已沛然降临如何应对

2019年03月13日 栏目:租房知识

新一轮的楼市狂潮已沛然降临 如何应对?楼市潮涌,惊心动魄。上海因抢房而起的假离婚潮尚未平复,杭州单日3265套的售房纪录已横空出世,甚至

新一轮的楼市狂潮已沛然降临 如何应对?

楼市潮涌,惊心动魄。上海因抢房而起的假离婚潮尚未平复,杭州单日3265套的售房纪录已横空出世,甚至连郑州、合肥、厦门、济南这样的“普通”二线城市,楼市之火爆景象也是令人瞠目结舌。国家统计局日前公布的数据为这样的“盛况”做了绝好的注脚:8月份70个大中城市住宅销售价格环比涨幅创下近79个月以来的新高。毫无疑问,新一轮的楼市狂潮已沛然降临!

楼市狂潮缘何而起?《新京报》社论《“抢房”现象不止,消除恐慌是关键》认为,“由于商品房的居住属性被严重淡化,投资和投机属性被严重夸大,因此

新一轮的楼市狂潮已沛然降临如何应对

,房价也就不可避免地成为少数人的投资工具,导致房价不断地被人拉高”。《》的《楼市疯了?!》一文则在房价暴涨的背后看到了“钱的影子”:广义货币流通量剧增,房地产是重要流向;民间固定资产投资锐减,一些民营企业把钱投向房地产;个人房贷大爆发,助推房价上涨。在《每日经济》发表的《房地产疯狂反映出资金寻找安全垫》一文中,财经评论员叶檀索性将这轮楼市狂潮定义为“一种货币现象”:“房地产是中国投资者最大的储钱罐。”

舆论的视野当然不仅限于“货币”。《中国证券报》发表《谁在制造房价泡沫:土地供应下滑 居民杠杆上升》一文,试图从多个角度提供一份“答案的拼图”——资产恐慌之下的羊群效应、高杠杆率之上的信贷狂飙以及失衡格局之中的土地供应不足,都对房价暴涨“有所贡献”。《北京商报》评论文章《说好的去库存怎么变成房价暴涨了》认为本轮房价暴涨是一场“借由 去库存 引发、投资者疯狂参与、全民渗透的炒房大潮”,是“去库存”政策在一个政府控制土地供应、开发商主导商品房运营的畸形市场上的“碰壁”。《中国经营报》发表《6个月后中国房地产市场可能变天》一文,作者马光远这样诠释房价上涨的“逻辑”:“去库存的房地产政策是第一推手,为稳增长释放出来的货币成了最大的助力,高杠杆拿地导致地王频出,最后,没有及时调整的土地政策大大强化了未来房价上涨的预期。”基于此,他认为,“当前房地产最大的泡沫不是房价泡沫,而是土地市场泡沫。”