您的位置:首页 >> 租房知识

委托中介售房还没过户就进房装修

2019年02月05日 栏目:租房知识

委托中介售房 还没过户就进房装修近日,潇湘晨报接到长沙市民贺先生的求助,声称自己被中介骗了,陷入了“圈套”。上个月,他委托中环地产长

委托中介售房 还没过户就进房装修

近日,潇湘晨报接到长沙市民贺先生的求助,声称自己被中介骗了,陷入了“圈套”。

上个月,他委托中环地产长沙分公司将自己的一套毛坯房卖出。经中介人员王某牵线,他很快与一位名叫“何某”的买家签订了买卖合同。随后贺先生发现,约定了一次性付清房款,补充协议却变成了按揭,还要配合办理委托公证手续,房子还未过户,对方就已进房装修。

贺先生告诉,在中介和买家何某第一次去看房时就已经偷配了一把钥匙,且小区物业人员证实,签订合同几天后,何某曾带人去装修。但贺先生并没有同意签署委托装修协议书。贺先生委托长沙的亲戚去查看,发现自己的房屋已经遭到了破坏,房屋里外都写上了“业主急售”、“买房请联系”的字样和。

贺先生感觉到自己的房子有可能卖给了炒房的人,意识到自己的房款不一定能拿到,贺先生更换了房屋门锁,阻止何某继续对房子进行装修,而中介以此为由称贺先生违约。贺先生表示,至今为止还没有收到定金或任何其他的付款。

中介为什么要将事情搞得如此复杂?联系了中介王某,王某对“找下家”的说法拒不承认,随即挂断。

据了解,与贺先生同一个小区、长居四川的湖南人张女士也遇到了类似的情况。两人的买家均为何某,中介方都涉及王某,都先说是买家急住,一次性付款,签约时则要求按揭、提前装修。

蹊跷的是,张女士经过查询,发现收取的五万元诚意金转自中介王某。

就此咨询了湖南金州律师事务所罗淇予律师。罗律师认为,对于当事人来说,存在房款无法顺利追回的风险,同时存在第三人向房主主张相关权利的风险。建议不予接受委托公证条款,按照规定依法进行房屋买卖交易。

刘李实习生彭思瑶

相关

装修几天后业主被装修老板“拉黑”

本报长沙讯 姜女士在长沙湘绣城买了一套房子,通过熟人介绍,找了一家“万祥装饰”公司,双方约定2个月房子装修完毕,可是姜女士没有想到,交了35000多元装修款后,这家装饰公司的老板却玩起了“失联”,并将姜女士拉入了黑名单。

姜女士找到对方所在的公司,空无一人,姜女士向当地的派出所报了警,11月9日,姜女士表示会起诉“万祥装饰”公司。

姜女士介绍,她通过朋友找到了万祥装饰的刘老板,双方于今年10月8日签订了合同,约定装饰期限2个月,一共88000元。

“第一次交了35200元,谁知对方请人装了5天就消失了。”姜女士说,她了解到,刘老板在树木岭也有类似情况,7户业主有的装了一半,有的快完工了,由于刘老板一走,这些也都停工了

委托中介售房还没过户就进房装修

。姜女士说,经过多方打听,得知刘老板到了成都。

“我后天就会回长沙”,刘老板说,他已经购买了回来的车票,到长沙后双方再协商此事。陈斌