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2018年10月17日 栏目:租房攻略

长沙楼市小幅上扬 住宅均价6254元/平方米2015年楼市完美收官,多家房企跻身千亿俱乐部,大型房企战略转型在即,房地产业逐渐演变成了强

长沙楼市小幅上扬 住宅均价6254元/平方米

2015年楼市完美收官,多家房企跻身千亿俱乐部,大型房企战略转型在即,房地产业逐渐演变成了强者恒强,弱者恒弱的局面,房企间两极分化加速,中小型房企进入生存的“挣扎期”。2016年,楼市进入推盘调整期,楼市促销力度有所放缓,推盘力度减小。

新房市场 量价齐升

根据长沙房地产某监测系统数据显示,一月第二周长沙市内六区新建商品房签成交共2228套,套数环比上涨2.72个百分点,成交面积22.66万平方米,其中,住宅签成交1613套,住宅成交均价为6254元/平方米,价格环比上涨2.63个百分点。房企年底冲刺走量时期已经结束

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,一月推盘速度逐渐放缓,长沙楼市开始逐步调整节奏进入“冬眠”状态迎接春节。

图片来源:0731FDC

从区域划分来看,一月第二周开福区、芙蓉区、望城区住宅成交量有所上涨,天心区、雨花区、岳麓区住宅签成交有所下滑。其中,六区之中望城涨幅最大,环比上涨80.68个百分点。从价格方面来看,芙蓉区住宅签成交价格居于六区之首,成交均价为7812元/平方米。

非住宅签方面,长沙市内六区非住宅签 成交615套,套数环比上涨了27.33个百分点,芙蓉区非住宅签成交231套,占据了六区非住宅签成交的“老大”地位。从价格方面来看,一月第二周芙蓉、开福两区非住宅签均价环比跌幅明显,其中,天心区非住宅签均价为11393元/平方米位列第一。

二手房市场 开年首跌

二手房市场经过了连续几周的持续上涨行情之后,一月第二周开始出现小幅的回落行情。根据长沙房地产某监测系统数据显示,一月第二周长沙市内六区二手房成交共713套,套数环比下跌9.17个百分点,成交面积7.43万平方米,其中,住宅成交687套,套数环比下跌10.08个百分点,成交面积7.17万平方米。